Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet großes Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bausubstanz schaffen eine ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung.
Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale und dennoch ruhige Lage eine hohe Lebensqualität garantiert. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die attraktive Umgebung eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Vermietung. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Aufgrund folgender Begründung steht das Wohngebäude unter Denkmalschutz: Fünfgeschossiger unverputzter Ziegelbau, erbaut 1894/95 nach Entwürfen von G. Widmann und R. Zettler. Das Gebäude ist Bestandteil einer vergleichsweise intakten Häusergruppe des späten 19. Jahrhunderts, und dokumentiert die Stuttgarter Mietshausarchitektur der Neorenaissance.
Charakteristische Merkmale sind insbesondere das unverputzte, kontrastreiche Ziegelmauerwerk mit Werksteingewänden; die Symmetrie der Fassadengliederung die Betonung der Horizontale durch Gesimse, Fensterverdachungen und Eckquaderung; die Ornamentierung in Anlehnung an die Formensprache der deutschen Renaissance. Der Schwebegiebel über dem Mittelrisalit im Schweizerhaus-Stil ist eine beliebte Dachgestaltungsvariante der Jahrhundertwende.