Panoramablick im 22. OG – Ihre exklusive Maisonette im Stuttgarter Asemwald

70599 Stuttgart / Asemwald
Objekt-ID: 25-48
285.000 €Kaufpreis

Maisonette zum Kauf

Zum Kauf
Energieausweis mit Warmwasser
ca. 75 m²Wohnfläche
2Zimmer
1972Baujahr
1Anzahl Schlafzimmer
1Anzahl Stellplätze

Preise

Kaufpreis285.000 €

Flächen

Wohnflächeca. 75 m²
Zimmer2

Zusätzliche Angaben

verfügbar abnach Vereinbarung

Zustand und Bauart

Baujahr1972
KategorieGehoben
Zustandgepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage22
Schlafzimmer1
Balkone1

Details

FahrstuhlPersonen

Stellplätze

Tiefgarage
Anzahl1

Beschreibung

Willkommen in der begehrten Wohnstadt Asemwald – einer Oase der Ruhe, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier, im 22. und 23. Obergeschoss, erwartet Sie eine einzigartige 2-Zimmer-Maisonette, die mit ihrem offenen Wohnkonzept und einem spektakulären Panoramablick begeistert.

Die untere Etage beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Fensterfront die Natur förmlich ins Innere holt. Die offene Galerie verleiht dem Raum eine besondere Leichtigkeit, während der angrenzende Balkon zum Verweilen einlädt – ein perfekter Ort, um die malerische Aussicht zu genießen. Der Eingangsbereich ist mit tiefen Einbauschränken ausgestattet, die stilvollen Stauraum bieten, und die Küche mit praktischer Abstellkammer sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Über die elegante Treppe gelangen Sie auf die Galerieetage, die als harmonischer Rückzugsort gestaltet ist. Hier befindet sich der weitläufige Schlafbereich sowie das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft weiteren Stauraum, und ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohntraum verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Ausstattung

- Großzügige, offene Raumgestaltung für ein luftiges Wohngefühl
- Sonniger Balkon mit atemberaubender Weitsicht
- Bequeme Doppel-Aufzugsanlage für mühelosen Zugang
- Baujahr Heizanlage: 2005
- Komfortabler Tiefgaragenstellplatz sicher und wettergeschützt
- Praktischer Kellerraum im Untergeschoss für zusätzlichen Stauraum
- Rundum-sorglos Hausmeisterservice für ein gepflegtes Wohnambiente

Lage

Der Asemwald vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Flair und zählt zu den begehrten Wohnlagen Stuttgarts. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wäldern, bietet das Quartier eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Erholung und exzellenter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit Bus und S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die City und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Autofahrer besteht eine optimale Anbindung an die B27 und die Autobahn A8.

Naturfreunde und Sportbegeisterte genießen die unmittelbare Nähe zum Fasanenhof, den weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld mit gepflegten Grünanlagen und einer entspannten Nachbarschaft.

Der Asemwald ist die perfekte Wahl für alle, die urbanen Komfort mit naturnaher Wohnqualität verbinden möchten!

Sonstiges

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt und auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt. Wir bitten Sie, sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Informationen, insbesondere projektspezifische Daten wie Adressen, Grundrisse oder Namen, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur gestattet, wenn sie der Finanzierung oder anderen unmittelbar mit dem Kauf verbundenen Aufgaben dient. Jede unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis16.05.2028
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1972
Wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungsartGas
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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Endenergieverbrauch: 100,3 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

Dateien und Anhänge

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